Использование способа строительства домов Сезонного Проживания КДСП является оптимальным вариантом для собственников небольших домов площадью до 100 квадратных метров, которые используются в качестве дачи на протяжении года. Благодаря этой технологии помещение будет утеплено, отремонтировано для использования в качестве дачи на летний период и для временных наездов в остальное время.
Для больших комфортных зданий лучше пользоваться вариантом строительства каркасных домов Постоянного Проживания КДПП.
Особенности и технологии
Нижнее перекрытие и фундамент
Метод строительства Сезонного Проживания предполагает использование упрощенного типа основания в виде железобетонных забивных мини свай размером 150150 мм, который обвязан сухой строганной доской и перекрытием, что предназначены на максимальную нагрузку до 400 кг на один квадратный метр. При утеплении перекрытия толщиной 250 мм отсутствует эффект батута, при этом в нижней части строение защищено специальной металлической сеткой, которая необходима, чтобы избежать проникновения грызунов.
Для фундамента и нижнего перекрытия используют:
- железобетонные забивные мини сваи разрезом 150*150мм с шагом свай, не превышающем 2,5 м;
- покрытие пола для чистовой обработки, в зависимости от выбора клиента;
- черновой пол, что покрыт плиткой Quick Deck либо OSB3, толщина которой составляет 22 мм химия соединения плит между собой ши паз;
- контр обрешетка, что оборудована дополнительным утеплением из сухого строганного бруска размерами 4545 мм;
- основное перекрытие, что сделано из обвязки, в которую входят пакет досок 45195 и лаги пола 45 195, предварительно утеплённые с шагом под расчётную нагрузку;
- плитка из МВД 25 миллиметровая, необходимая для защиты нижнего перекрытия от ветра;
- сетка по периметру, используемая в качестве защиты от грызунов;
- разряженная подшивка снизу из сухой доски 25100 мм, чтобы поддерживать плиты мдвп, утеплитель и сетку.
Строение наружных стен
Основанием внешней стороны стены является несущий каркас, который изготовлен из сухой строганной доски с утеплителем размерами 45145/195 мм. утепление стены общее 175мм. С внешней стороны стены строения находятся навесной фасад, что вентилируется и ветрозащитные плиты, соединенные между собой шип-пазом. Внутри находится пароизоляция в 200 микрон установочный зазор, предназначенный для коммуникаций без наличия контр утепления. Этим методом скрывают коммуникации для электричества и водоснабжения в стене, чтобы не повредить герметичность пароизоляцию. Зазор для вентиляции между пароизоляцией и отделкой способствует повышению безопасности конструкции в разные сезоны и поддерживает низкую температуру на время отсутствия жильцов дома.
Фасадная облицовка стандартная, которая окрашена в производственных условиях под имитацию бруса. Срок действия лакокрасочного изделия составляет не больше 8 лет. Фасадную облицовку можно заменить на другой фасад по желанию клиента.
Обрешетка, необходимая для зазора для вентиляции по фасаду способствует длительному сроку эксплуатации деревянных фасадов. Снизу конструкции находится перфорировальный профиль из алюминия, который защищает от проникновения грызунов.
Обшивка дома совершенна 25 миллиметровыми плитами, что соединены между собой с ши — пазом. Благодаря ей обеспечивается паронепроницаемость снаружи, защита от ветра, теплоизоляция помещения с перекрытием мостиков холода по стройкам каркаса снаружи.
Основной каркас изготовлен из сухой строганной доски А 45145мм с утеплением. В качестве утеплителя использован минеральный утеплитель isover П34. Возможна замена утеплителя на базальтовую вату Paroc, а также увеличение толщины стен под утепление в 200 мм.
Все конструкции защищены от переувлажнения внутри благодаря установке пароизоляции в 200 микрон, изготовленной из первичного стабилизированного полиэтилена к стыкам которого проклеены специальными лентами.
Обрешетка внутри изготовлена из сухой строганый рейки, необходимой для зазора под прокладку для инженерных коммуникаций, дополнительно неутепленная.
Черновая и чистовая отделка строения внутри по желанию и на выбор клиента.
Строение крыши
Основа крыши изготовлено из стропильных ферм заводского производства на мелкозубчатых пластинах. Благодаря этой системе предоставляется возможность более точно провести расчёты всех нагрузок от снега, отказаться от ненужных несущих стен внутри дома и сделать качественное утепление, толщиной от 200 мм. Крыша имеет зазор для вентиляции, дополнительно оборудована гидроизоляцией и трехслойной мембраной.
Покрытие кровли может быть разное по желанию клиента и в зависимости от вида проекта. Это может быть металлочерепица, фальцевая крыша либо мягкая черепица.
Обрешетка зависит от типа кровельного покрытия. Контр обрешетка нужна для того, чтобы создать зазор для вентиляции. В качестве материалов используются только сухие пиломатериалы.
Мы используем трехслойную гидроизоляционную мембрану от Juta, Технониколь. Эконом варианты нами не применяются. Благодаря качественному сырью обеспечивается дополнительная защита крыши от протеканий.
Стропильная система, которая состоит из заводских ферм, что изготовлена из сухой строганой доски, соединенная между собой металлозубчатыми пластинами при помощи пресса. Качество и надежность кровли высокое и подходит под разные проектные нагрузки. Также предоставляем на выбор различные формы и решения для реализации сложных видов крыш.
Утепление кровли производим с помощью минеральной ваты isover п34 либо целлюлозного утеплителя эковата толщиной от 200 мм.
Кровля защищена от переувлажнения изнутри благодаря пароизоляции в 200 микрон и первичному стабилизированном полиэтилену. Стыки проклеиваются специальными лентами.
Потолочная обрешетка изготовлена из сухой строганой рейки 2045мм. Благодаря ей поддерживается утеплитель, устанавливается монтажный зазор для электричества, формируется поверхность для установки потолочной отделки. Потолок отделывается согласно выбору клиента — либо под имитацию бруса, либо отделочными панелями, либо другими отделочными материалами.
Основные этапы строительства и комплектация
Строительство можно разделить на этапы, которые могут идти друг за другом либо с перерывом на некоторое время.
Первый этап. Закрытый контур
Он характеризуется установкой свай, возведением каркасного перекрытия, несущих стен и перегородок. Для домов в полтора или 2 этажа проводится междуэтажное перекрытие, установка стропильной системы с помощью ферм, соединённых мелко зубчатыми пластинами заводского производства. Обшивается плитами для защиты от ветра, а также обрешеткой, чтобы создать зазор для вентиляции под фасадной отделкой. На кровле устанавливается мембрана трехслойная, а также обрешётки и кровельное покрытие. Кровельное покрытие на выбор клиента в зависимости от проекта.
Срок строительства на этом этапе составляет около 4 недель. После завершение этапа дом уже стоит на фундаменте, и подведен под кровлю, готов для наружной чистовой отделки, монтажа окон, входных дверей и утеплению. Стены дома обработаны средством от негативного воздействия окружающей среды. После первого этапа можно сделать перерыв в строительстве до одного года либо перейти к выполнению следующего.
В качестве дополнительных услуг на этом этапе предлагаем кровельное покрытие на ваш выбор, в зависимости от проекта, а также увеличить толщину наружных стен до 195 мм, чтобы обеспечить более тёплое утепление.
В комплектацию этапа включено:
- установка несущего каркаса;
- использование заводских стропильных ферм скандика;
- установка несущих столбов и балок террас, а также кровли;
- установка несущих конструкций для террасы;
- перекрытие по сваям;
- обвязка сборной балкой из сухих строганых досок 45195 и защита перекрытия снизу;
- обеспечение вентилируемого зазора фасада.
Второй этап. Тёплый контур
Готовое здание, утепленное снаружи с утепленными стенами и крышей. Также уже готовы террасы и декоративные ограждения. Тёплый контур предоставляет возможность запуска временного отопления и перехода к прокладыванию инженерных сетей и внутренней отделки. Этап не предполагает утепление перегородок и внутреннего слоя наружных стен в связи с тем, что сначала нужно проложить коммуникации. По завершению этапа строительство можно заморозить до одного года либо продолжить следующим этапом.
В комплектацию на этом этапе включена:
- установка финских входных дверей с утеплением;
- отделка фасада карнизов, окон, дверей;
- установка металлической водосточной системы;
- утепление наружных стен и кровли кварцевой ватой;
- установка пароизоляции и монтаж черновых полов.
Этап длится на протяжении 5 недель. После его завершения:
- уже установлены двери и окна в доме;
- проведено утепление снаружи;
- возможен запуск отопления;
- наружная отделка полностью готова;
- водосточная система и кровельная установлены;
- дом готов к установке инженерных систем и внутренней отделки.
В качестве дополнительных опций на втором этапе можно:
- провести утепление стен;
- установить окна из дерева по немецкой системе;
- оборудовать террасу из импрегнированной доски брашированной лиственницы, ДПК;
- произвести отделку цоколя на выбор клиента в зависимости от проекта;
- установить фасады из тонкопиленой окрашенной скандинавской доской с поднятым ворсом либо установить фиброцементные панели.
Третий этап. Под чистовую отделку
Этот этап предполагает прокладывание внутренних технических сетей, введение внешних сетей и черновую отделку. Кроме этого, наша компания проводит электричество в доме, в том числе заземление и ввод кабеля в дом. А также проводим слаботочные системы, производим установку вентиляции, и снабжение горячей водой с пусконаладочным работами. После этого устанавливаем звукоизоляционные перегородки и делаем черновую отделку в доме.
Строительные работы длятся около 8 недель. После его завершения можно запускать отопительную систему на постоянной основе, водоснабжение и канализацию. А также:
- полностью готовая вентиляционная система с рекуперацией;
- установлено электричество;
- собрано котельную установку, а также комплект водо и электроснабжения и вентиляционную систему;
- готова черновая отделка стен, потолков и полов;
В качестве дополнительных опций:
- изменить вид и уровень автоматической системы электричества и использовать элементы умного дома;
- установить радиаторное отопление и произвести замену электрического котла на другую газову установку либо с использованием теплового насоса;
- произвести установку вентиляционной темы с рекуперацией от Electrolux Royal clima, ShuftNova;
- провести черновую отделку с использованием разных вариантов по желанию клиента;
- произвести полноценную чистовую отделку внутри, учитывая желания клиента.
По окончанию этого этапа строительство допустимо заморозить на один год и больше.
Средний срок возведения здания благодаря использованию способа КДСП, учитывая свайный фундамент в районе трех месяцев, не учитывая внутренних технических работ и отделки.